Земля, Хмельницький

2 628 оголошень

AMP
Фільтри
продажа Селекционная улица Хмельницкий Выставка
120 000 $
5280000.0

продажа Селекционная улица Хмельницкий Выставка

Этаж: 1
Хмельницький · 7 год
Продаж земельної ділянки
7 000 $
308000.0

Продаж земельної ділянки

Продається земельний масив загальною площею 20 соток у мікрорайоні Ружична. Масив складається з двох суміжних ділянок по 10 соток. Один власник. На руках є нові витяги з реєстру речових прав, повністю готові до продажу. Кадастрові номери: . 68*****200:06:015:0729 та 68*****200:06:015:0728 Цільове пр…

Коммуникации: Без коммуникаций · Ландшафт (до 1 км.): Река
Хмельницький · 9 год
Продам фасадну земельну ділянку на Західній обʼїздній
200 000 $
8800000.0

Продам фасадну земельну ділянку на Західній обʼїздній

Продам фасадну земельну ділянку по Західній обіздній. Загальна площа 1га, поділена на три кадастрові номери. По фасаду розташована ділянка комерційного призначення, дві інші під житлову забудову. Ідеальне місце розташування під будівництво складських приміщень або іншої нерухомості

Без комиссии: Без комиссии · Площадь участка: 0.99 соток
Хмельницький · 9 год
ТЕРМІНОВО! 29 соток за 10000$!  БЕЗ ОФОРМЛЕННЯ!!Світло, газ, колодязь. Шумівці
10 000 $
440000.0

ТЕРМІНОВО! 29 соток за 10000$! БЕЗ ОФОРМЛЕННЯ!!Світло, газ, колодязь. Шумівці

29 СОТОК ЗЕМЛІ ЗА 10000 $ БЕЗ ОФОРМЛЕННЯ — с. ШУМІВЦІ! Шукаєте доступну ділянку для будівництва будинку? Або хочете придбати землю з хорошою площею за помірні кошти? Зверніть увагу на цю пропозицію! с. Шумівці, вул. Івана Франка, 53. ЩО ВИ ОТРИМУЄТЕ ЗА 10000 $? 25 соток землі під будівництво житлово…

Коммуникации: Электричество, Скважина · Инфраструктура (до 500 метров): Остановка транспорта
Хмельницький · 14 год
С.Купин, район Городок
72 560 ₴
72560.0

С.Купин, район Городок

Участок 9с в центре с.Купин, ул. Шевченко. Участок ровный, трасса хорошая, заезд удобный, недалеко водопад. Красивая холмистая местность. Дом нежилой. Цена без торга, оформление за счет покупателя

Хмельницький · 15 год
продажа  Хмельницкий Книжковцы
6 000 $
264000.0

продажа Хмельницкий Книжковцы

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГДЕ МОЖНО СТРОИТЬСЯ! И ВСЕ ЭТО ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! Книжковцы, массив «Алиса» Ищете место для собственного дома? Тогда обратите внимание на это предложение! 6 соток на равнинном участке идеальная основа для будущего строительства! Электричество уже проведено на участках!…

Этаж: 1
Хмельницький · 17 год
продажа  Хмельницкий Гречаны дальние
13 500 $
594000.0

продажа Хмельницкий Гречаны дальние

Продаж

Этаж: 1
Хмельницький · 17 год
продажа  Хмельницкий Гречаны дальние
27 000 $
1188000.0

продажа Хмельницкий Гречаны дальние

Этаж: 1
Хмельницький · 17 год
продажа  Хмельницкий Гречаны дальние
35 000 $
1540000.0

продажа Хмельницкий Гречаны дальние

продаж

Этаж: 1
Хмельницький · 17 год
продажа  Хмельницкий Гречаны дальние
27 000 $
1188000.0

продажа Хмельницкий Гречаны дальние

Продажа земельного участка 12, 5 соток! Интересное предложение для инвестирования и реализации коммерческого проекта. Продается земельный участок площадью 12, 5 соток. Угловое расположение открывает дополнительные возможности для эффективного использования территории и обустройства удобного заезда.…

Этаж: 1
Хмельницький · 17 год
Продаж земельної ділянки під житлову забудову під містом
21 000 $
924000.0

Продаж земельної ділянки під житлову забудову під містом

Продаж земельної ділянки — Ружичанка м. Хмельницький, с. Ружичанка Земельна ділянка для житлової забудови — чудовий варіант для будівництва власного будинку. Кадастровий номер: 68*****300:01:003:1502 Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку Газ — під ділянкою, є можл…

Коммуникации: Без коммуникаций · Ландшафт (до 1 км.): Лес, Озеро
Хмельницький · 19 год
Земельна ділянка в передмісті м.Хмельницького
15 000 $
660000.0

Земельна ділянка в передмісті м.Хмельницького

Продаж земльної ділянки С. Ружичанка В 7 км від міста з хорошим під'їздом, з гарно розвиненою інфрасруктурою. Земельна ділянка 10 соток Призначення — під житлову забудову Кадастровий номер: 68*****300:01:003:0233 Асфальтний під’їзд. Є можливість підключення комунікацій. Ціна: 15 000 $ можливий хорош…

Коммуникации: Без коммуникаций · Инфраструктура (до 500 метров): Аптека, Больница, поликлиника, Детский сад, Детская площадка, Отделение почты, Школа, Магазин, киоск, Остановка транспорта
Хмельницький · 19 год
Продається ділянка в 2 км від міста
13 000 $
572000.0

Продається ділянка в 2 км від міста

У продажу земельна ділянка – с. Копистин всього в 2 км від міста, з хорошою інфраструктурою, хорошою дорогою, та транспортною розвязкою. Площа: 10 сотих Цільове призначення: с/г (для ведення особистого господарства) Кадастровий номер: 68*****300:01:003:0030 Ціна: 13 000 $ торг + 1% Тиха та затишна в…

Коммуникации: Без коммуникаций · Инфраструктура (до 500 метров): Магазин, киоск, Остановка транспорта
Хмельницький · 19 год
Дубове! 10 соток із діючою сонячною електростанцією
35 500 $
1562000.0

Дубове! 10 соток із діючою сонячною електростанцією

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ | ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ Мікрорайон Дубове. 10 соток із додатковою перевагою — на ділянці вже встановлені та діючі сонячні панелі! Чудова можливість поєднати будівництво власного будинку з енергонезалежністю. Переваги ділянки: * Площа — 10 соток. * Встановлені та працюючі сонячні пане…

Коммуникации: Газ, Электричество · Без комиссии: Без комиссии
Хмельницький · 1 день
Земельна ділянка, СТ Дружба (перед СТ Електроніка),  Південно-Західний район, Катіон
18 500 $
814000.0

Земельна ділянка, СТ Дружба (перед СТ Електроніка), Південно-Західний район, Катіон

Продається земельна ділянка в СТ Дружба. Відстань від Катіонівського круга менш ніж 2 км. Місце, де знаходиться ділянка відноситься до міста, МТГ - міська територіальна громада, є приписка . Поряд ходить мршрутка №54. За детальнішою інформацією телефонуйте або пишіть на номер вказаний в оголошені

Расстояние до ближайшего города: В городе · Площадь участка: 6 соток
Хмельницький · 1 день
продажа  Хмельницкий
205 000 $
9020000.0

продажа Хмельницкий

Продажа земельного участка 1, 18 га в микрорайоне Лезневое Предлагается к продаже земельный участок площадью 118 соток (1, 18 га), расположенный в микрорайоне Лезневое, непосредственно на первой линии от трассы в направлении Винницы. Главным преимуществом объекта является его выгодное расположение с…

Этаж: 1
Хмельницький · 1 день
продажа  Хмельницкий Шаровечка
35 000 $
1540000.0

продажа Хмельницкий Шаровечка

Этаж: 1
Хмельницький · 1 день
продажа Дейгана улица Хмельницкий Южное Дубовое
35 500 $
1562000.0

продажа Дейгана улица Хмельницкий Южное Дубовое

Продажа земельного участка 10 соток на Дубовом | Действующие солнечные панели и вид на водохранилище Хмельницкий, микрорайон Дубовое. Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 соток. Главное преимущество на участке уже установлены и действуют солнечные панели, что станет отличным бонусом…

Этаж: 1
Хмельницький · 1 день
продажа  Хмельницкий
130 000 $
5720000.0

продажа Хмельницкий

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ВЪЕЗДЕ В ХМЕЛЬНИЦКИЙ Предлагается к продаже фасадный земельный участок площадью 39, 5 сотки в стратегически выгодной локации на въезде в город Хмельницкий. Земельный участок имеет целевое назначение 11.02 для размещения и эксплуатации зданий и со…

Этаж: 1
Хмельницький · 2 дні
продажа СК "Колос" Хмельницкий
8 900 $
391600.0

продажа СК "Колос" Хмельницкий

Продам земельный участок площадью 12 соток с гаражом! Прекрасная возможность приобрести земельный участок для строительства собственного дома или дачи. Преимущества участка: 1. Чистая территория, готовая к обустройству 2. На территории есть гараж 3. Подведенная электроэнергия 4. Вымощенная дорога и…

Этаж: 1
Хмельницький · 4 дні
продажа Оноре Де Бальзака улица Хмельницкий Дендропарковый
103 500 $
4554000.0

продажа Оноре Де Бальзака улица Хмельницкий Дендропарковый

Участок под индивидуальное строительство со всеми коммуникациями. 20 кВ. электроэнергии, газ, вода, городская канализация, интернет, все заведено на участок и входит в стоимость участка. К участку проложена дорога из брусчатки и уличное освещение. Вся улица застроена, живут соседи. Есть проект на до…

Этаж: 1
Хмельницький · 4 дні
Продаж ділянки Лезнево 8 соток
11 500 $
506000.0

Продаж ділянки Лезнево 8 соток

Продаж ділянки площею 8 соток Район Лезнево Без комісії для покупця

Площадь участка: 8 соток · Тип недвижимости: Земля сельскохозяйственного назначения
Хмельницький · 04.11.2026
Пропонується до продажу кутова земельна ділянка площею 40 соток.
105 000 $
4620000.0

Пропонується до продажу кутова земельна ділянка площею 40 соток.

Пропонується до продажу кутова земельна ділянка загальною площею 40 соток. Ідеальний варіант для будівництва приватного будинку, котеджного містечка або іншого житлового проєкту. Загальна площа 40 соток (10 під житлову забудову, 30 осг) Кутова ділянка Асфальтований під'їзд Усі міські комунікації: ел…

Коммуникации: Асфальтированная дорога, Электричество, Газ, Канализация септик, Центральный водопровод · Ландшафт (до 1 км.): Озеро
Хмельницький · 03.11.2026
Продам ділянку участок 6 соток лезнево
5 999 $
263956.0

Продам ділянку участок 6 соток лезнево

Продам ділянку участок в лезнево, товариство надія 3, площа 6 соток. Приватизована, рівна, без дерев, ідеальне рішення під забудову чи інше

Без комиссии: Без комиссии · Расстояние до ближайшего города: В городе
Хмельницький · 03.11.2026
50 сотих Землі  Дністер | Власник | Гарна локація | Комунікації
6 250 $
275000.0

50 сотих Землі Дністер | Власник | Гарна локація | Комунікації

Продам свою ділянку на річці Ушиця біля Бакоти/Дністру. Загальна площа 200 сотих, можу зробити поділ від 50 сотих як вказано в оголошенні, для зменшення ціни землі! Ширина річки біля ділянки - 400/500 метрів Можна підвести світло та перевести для встановлення модульних будинків. Гарна можливість вкл…

Коммуникации: Асфальтированная дорога, Вывоз отходов, Электричество · Инфраструктура (до 500 метров): Школа, Ресторан, кафе, Отделение почты, Детская площадка, Остановка транспорта, Магазин, киоск
Хмельницький · 03.11.2026
Земля 9.5 сотих дачний масив «Наш Ліс» ОБМІН ТОРГ
2 000 $
88000.0

Земля 9.5 сотих дачний масив «Наш Ліс» ОБМІН ТОРГ

Продам ділянку 9.5 сотих , дачний масив Наш Ліс, заїзд з дальніх гречан, на кінцевій 50 маршрутки. Розгляну обмін на все що запропонуєте! Відкритий до пропозицій Чудово під садівництво, забудову дачі, або вкласти гроші. Гарне місце. Найдешевша пропозиція на ринку, я Власник Загально маю 3 ділянки по…

Коммуникации: Газ, Вывоз отходов, Электричество · Инфраструктура (до 500 метров): Парк, зелёная зона, Детская площадка, Остановка транспорта, Магазин, киоск
Хмельницький · 02.11.2026
Ділянка під забудову гаража Ракове
5 000 $
220000.0

Ділянка під забудову гаража Ракове

Продається приватизована ділянка під забудову гаража по вул. Народної волі, вище СТО "Вихор" 6м×3.5м. Зручне розташування, перш й ряд від дороги.

Коммуникации: Асфальтированная дорога · Готов сотрудничать с риэлторами: Готов сотрудничать с риэлторами
Хмельницький · 01.11.2026
‼️Продаж ділянок під забудову Дендропарковий | разом 8 соток #90537‼️
68 000 $
2992000.0

‼️Продаж ділянок під забудову Дендропарковий | разом 8 соток #90537‼️

Продаж земельних ділянок у найперспективнішому районі Хмельницького! Пропонуємо до продажу чудові земельні ділянки площею 8 соток. На фото представлені кадастрові плани, де ви можете обрати варіант, який найкраще відповідає вашим потребам. Усі комунікації вже підведені: електроенергія, газ, водопост…

Расстояние до ближайшего города: В городе · Площадь участка: 8 соток
Хмельницький · 01.11.2026
продаж земельної  ділянки
93 000 $
4092000.0

продаж земельної ділянки

Продаж земельної ділянки в одному з найпопулярніших районів Хмельницького «Дендропарковий» Площа: 10,5 соток. Форма та розміри - рівна квадратна (30.85 м × 33 м) Кадастровий номер: 68*****400:05:003:1212

Коммуникации: Электричество, Газ, Центральная канализация · Ландшафт (до 1 км.): Лес
Хмельницький · 01.11.2026
Продаж  комерційної ділянки інвестиція в бізнес
450 000 $
19800000.0

Продаж комерційної ділянки інвестиція в бізнес

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ 7, 5 ГА ПІД ХМЕЛЬНИЦЬКИМ! Вигідна локація для бізнесу та інвестицій! Продається земельна ділянка загальною площею 7, 5 га , в яку входить дві окремі , вартість 3.4 га 450000 дол США за 3.4 га у перспективній промисловій зоні під Хмельницьким. Ключові переваги: Перша лінія ві…

Площадь участка: 340 соток · Тип недвижимости: Земля промышленности, транспорта и другого назначения
Хмельницький · 31.10.2026
Найкраща ціна! Продаж ділянки в Дендропарку під будівництво.
65 000 $
2860000.0

Найкраща ціна! Продаж ділянки в Дендропарку під будівництво.

Продаж земельної ділянки Район Дендропарк, 9 соток -Центральна вулиця. -Всі комунікації ПРОПЛАЧЕНІ -Хороше місце розташування -Призначення під житлову забудову Поспішіть, всі деталі за телефоном.

Коммуникации: Асфальтированная дорога, Газ, Центральная канализация, Центральный водопровод, Электричество · Инфраструктура (до 500 метров): Остановка транспорта, Парк, зелёная зона, Магазин, киоск
Хмельницький · 31.10.2026
Продам земельну ділянку Дубово
30 000 $
1320000.0

Продам земельну ділянку Дубово

Продам земельну ділянку 10 соток з сонячними панелями, зелений тариф. Дубово. вул. Дейгана . Всі деталі за телефоном 09******30

Коммуникации: Газ, Электричество · Готов сотрудничать с риэлторами: Готов сотрудничать с риэлторами
Хмельницький · 30.10.2026
Земельна ділянка Центр міста Готовий проект
30 000 $
1320000.0

Земельна ділянка Центр міста Готовий проект

Ділянка в центрі міста (район Філармонії 6, під забудову з готовим проектом (проект можна змінювати, є відповідальна компанія, яка зробить все «під ключ») , центр міста, зроблено планування ландшафту та залита основа під паркан. Заведено електропостачання 3 фази.

Коммуникации: Асфальтированная дорога, Центральная канализация, Электричество, Вывоз отходов, Центральный водопровод · Инфраструктура (до 500 метров): Отделение банка, банкомат, Центр города, Аптека, Рынок, Отделение почты, Ресторан, кафе, Школа, Магазин, киоск, Супермаркет, ТРЦ, Остановка транспорта
Хмельницький · 30.10.2026
земельна ділянка
100 000 ₴
100000.0

земельна ділянка

Продам земельну ділянку під садівництво 12сотих с Вахнівці Новоушицького району хмельницької області

Коммуникации: Без коммуникаций · Инфраструктура (до 500 метров): Магазин, киоск
Хмельницький · 30.10.2026
Продаж земельної ділянки, м.Хмельницький, Лезнево, 10 соток.
14 000 $
616000.0

Продаж земельної ділянки, м.Хмельницький, Лезнево, 10 соток.

Продам собственный земельный участок 10 соток под жилую застройку в Хмельницком (микрорайон Лезнево, ул. Стельмаха, 131). Кадастровый номер готов, документы в порядке. Абсолютно ровный, правильной формы. Линия электропередач в 60 метрах от границы участка.Приватна власність

Ландшафт (до 1 км.): Река · Без комиссии: Без комиссии
Хмельницький · 29.10.2026
Продам земельну ділянк Книжківці
3 500 $
154000.0

Продам земельну ділянк Книжківці

Продаж земельної ділянки за Книжківцями Садівничий кооператив «Ракетчик» Площа — 11 соток. 68*****000:35:004:1865 Ділянка має нахил, розташована у мальовничій місцевості. Підійде для облаштування заміського будинку або дачі. Ціна 3500$

Площадь участка: 11 соток · Тип недвижимости: Земля сельскохозяйственного назначения
Хмельницький · 28.10.2026
Земельна ділянка Копистинське шосе 10 соток
10 500 $
462000.0

Земельна ділянка Копистинське шосе 10 соток

Ділянка під будівництво, поруч є сусіди, в межах міста ( Копистинське шосе). Звертайтесь за телефоном: 09******04

Расстояние до ближайшего города: до 10 км. · Площадь участка: 10 соток
Хмельницький · 27.10.2026
Продається земельна ділянка 6соток
3 000 $
132000.0

Продається земельна ділянка 6соток

Земельна ділянка в районі дубово під забудову по вул Рильського

Коммуникации: Без коммуникаций · Готов сотрудничать с риэлторами: Готов сотрудничать с риэлторами
Хмельницький · 26.10.2026
Продаж земельної ділянки, м.Хмельницький, Лезнево, 10 соток.
12 000 $
528000.0

Продаж земельної ділянки, м.Хмельницький, Лезнево, 10 соток.

Хмельницька область, м. Хмельницький, вулиця Стельмаха, Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Приватна власність.

Коммуникации: Электричество · Ландшафт (до 1 км.): Река
Хмельницький · 26.10.2026
OK · 169.3 ms · SQL 10 (70 ms) · ES 1 (71.8 ms) · PHP 8.5.12 · 2 MB

Нотатки

Маршрут: категорія #24 /nedvizhimost/zemlya/, місто city #137 · ES: всього 2628, id на сторінці: 50 · знайдено в БД: 39 ← не знайдено в БД (немає в posts, status ≠ active або помилка SQL): 219376366, 219354787, 219354667, 219354310, 219344530, 219342622, 219341965, 219341233, 219341224, 219339241

Elasticsearch

POST /abyhomcom/_search → 200 · 71.8 ms · знайдено 2628, повернуто 50
тіло запиту
{
    "query": {
        "bool": {
            "filter": [
                {
                    "terms": {
                        "category_id": [
                            24
                        ]
                    }
                },
                {
                    "term": {
                        "city_id": 137
                    }
                }
            ]
        }
    },
    "sort": [
        {
            "data_post": {
                "order": "desc"
            }
        },
        {
            "id": "desc"
        }
    ],
    "from": 0,
    "size": 50,
    "_source": [
        "id",
        "m2",
        "km",
        "price2",
        "attribute"
    ],
    "track_total_hits": true
}

SQL

SELECT c.* FROM `category` c ORDER BY c.id · 4.07 ms
SELECT c.id, c.parent_id, c.url AS slug, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS name, NULL AS name_loc FROM `city` c WHERE c.url IN (?, ?, ?, ?) LIMIT 1 ["hmelnickiy","\/hmelnickiy","hmelnickiy\/","\/hmelnickiy\/"] · 0.4 ms
SELECT c.id FROM `city` c WHERE c.parent_id = 0 LIMIT 2 · 2.77 ms
SHOW TABLES · 0.6 ms
SELECT p.id, p.category_id, p.city_id, p.region AS region_id, p.vendor AS vendor_id, p.name, p.description, p.name AS name_orig, p.price, p.currency, p.bargain, p.conditions, p.url, p.img, p.view AS views, p.data_post, p.data_edit, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS city_name, c.url AS city_slug FROM `post` p LEFT JOIN `city` c ON c.id = p.city_id WHERE p.id IN (?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?) AND (1=1) [219446485,219435442,219433891,219419818,219414328,219376441,219376366,219376342,219376249,219376216,219376105,219369391,219369361,219369352,219362338,219354787,219354667,219354310,219350017,219344530,219342631,219342622,219341965,219341233,219341224,219339241,219325762,219325723,219227809,219220861,219212306,219210755,219142682,219102278,219101264,219065666,219046208,218989781,218967266,218961779,218921411,218921387,218904170,218880329,218873612,218841503,218829398,218739890,218720087,218719760] · 2.01 ms
SELECT v.post_id, v.attribute_id, v.value, COALESCE(NULLIF(a.name_ua, ''), NULLIF(a.name, '')) AS name FROM `attribute_value` v JOIN `attribute` a ON a.id = v.attribute_id WHERE v.post_id IN (?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?) AND v.value IS NOT NULL AND v.value <> '' ORDER BY a.id [218719760,218720087,218739890,218829398,218841503,218873612,218880329,218904170,218921387,218921411,218961779,218967266,218989781,219046208,219065666,219101264,219102278,219142682,219210755,219212306,219227809,219325723,219325762,219342631,219350017,219362338,219369352,219369361,219369391,219376105,219376216,219376249,219376342,219376441,219414328,219419818,219433891,219435442,219446485] · 5.86 ms
SELECT c.id, c.parent_id, c.url AS slug, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS name, NULL AS name_loc FROM `city` c WHERE c.parent_id = ? LIMIT 3000 [5] · 1.59 ms
SELECT v.attribute_id, v.value, COUNT(*) AS cnt FROM (SELECT p.id FROM `post` p WHERE p.category_id IN (?) AND (1) ORDER BY p.id DESC LIMIT 3000) s JOIN `attribute_value` v ON v.post_id = s.id WHERE v.value IS NOT NULL AND v.value <> '' AND CHAR_LENGTH(v.value) <= 60 GROUP BY v.attribute_id, v.value [24] · 50.6 ms
SELECT a.id, COALESCE(NULLIF(a.name_ua, ''), NULLIF(a.name, '')) AS name FROM `attribute` a WHERE a.id IN (?,?,?,?) [690,673,665,692] · 1.14 ms
SELECT c.id, c.parent_id, c.url AS slug, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS name, NULL AS name_loc FROM `city` c WHERE c.parent_id = ? LIMIT 3000 [5] · 0.94 ms