Будинок біля лісу у мальовничому містечку Бобриця | 17 км від Києва

140 м²
12 соток
Цоколь 25 м²
Газ
Сонячні панелі
Будинок, збудований для себе

Пропонується до продажу в мальовничій Бобриці (Бучанський район), поруч із заповідною лісовою зоною. Тут ви щодня прокидатиметесь під спів птахів, дихатимете чистим повітрям і насолоджуватиметесь тишею, при цьому до Києва всього 17 км

Локація
Будинок розташований у центрі села, де вся необхідна інфраструктура знаходиться поруч:
магазини
Нова пошта
зручний виїзд до Києва
до Боярки — лише 10 км
Це місце ідеально поєднує заміську атмосферу та комфорт міського життя.

Будинок, який будували для СЕБЕ

* Загальна площа — 140 м²
* Капітальний ЦОКОЛЬ — 25 м²
* Земельна ділянка — 12 соток
* Молодий фруктовий сад — 3 сотки
* Рік будівництва — 2021

Будинок зведений із якісного газоблоку, має залізобетонні перекриття, утеплений мінеральною ватою, а дах виконаний із бітумної черепиці з додатковим утепленням базальтовою ватою. Це гарантує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року та значну економію на опаленні.

Комунікації та автономність
Будинок повністю забезпечений усім необхідним для комфортного життя:
* електропостачання 15 кВт, 3 фази
* власна свердловина 40 м
* переливний септик (2 колодязі по 4 двометрові кільця)
* газове опалення
* сонячні панелі 2 кВт
Продумана система комунікацій дозволяє комфортно жити навіть під час перебоїв з електропостачанням.

Перший поверх — повністю готовий до проживання
* простора кухня-вітальня 27 м²
* окрема кімната 21 м² (спальня, кабінет або гостьова)
* санвузол
* тепла підлога
* кухня з натурального ясена

У центрі будинку розташована повноцінна цегляна ГРУБА, яка ефективно обігріває обидва поверхи.
Це не лише особлива атмосфера домашнього затишку та живого вогню, а й:
* резервне джерело тепла;
* незалежність під час відключень;
* суттєва економія на опаленні.

Другий поверх — простір для реалізації ваших ідей
Поверх підготовлений під чистове оздоблення, тому нові власники зможуть створити інтер'єр саме таким, яким його бачать.
Планування:
* спальня 27 м²(за потреби легко ділиться на дві окремі кімнати)
* дитяча 21 м²
* простора ванна кімната

Мінімалізм, сучасна класика, скандинавський стиль чи щось абсолютно унікальне — вибір залишається за вами.

Територія
Ділянка площею 12 соток відкриває безліч можливостей для комфортного життя.
На території:
* молодий плодоносний сад;
* достатньо місця для басейну, альтанки або ландшафтного дизайну;
* окрема капітальна будівля під лазню з уже підведеним газом — ідеальна можливість облаштувати власну SPA або wellness-зону.

Чому варто обрати саме цей будинок?
* Одна з найкращих локацій Бобриці — поруч із заповідним лісом.
* Будинок будувався для себе, без економії на матеріалах.
* Перший поверх повністю готовий для комфортного проживання.
* Другий поверх дозволяє завершити ремонт на власний смак.
* Уже вкладено значні кошти в будівництво, утеплення та комунікації — ви економите десятки тисяч доларів.
* Автономність завдяки газовому опаленню, грубі та сонячним панелям.
* Простора земельна ділянка та окрема будівля під баню значно підвищують комфорт життя.

Це не просто будинок. Це місце, де хочеться залишитися. Де ранки починаються зі свіжого лісового повітря, вечори проходять у тиші, а кожен день дарує відчуття справжнього заміського життя без втрати міського комфорту.

Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд. Можливо, саме цей будинок стане початком нової історії вашої родини.

RR18599