Продаётся уютный, тёплый и капитально восстановленный дом в Будах, 20 км от Харькова. Живописное место, рядом с природой и с полноценной современной инженерной подготовкой для комфортного круглогодичного проживания.

Одно из ключевых преимуществ дома — его расположение. В пешей доступности находится сосновый бор, недалеко течёт небольшая река Мерефа, а до Зарицкого пруда можно доехать примерно за 5 минут на машине. Такое расположение создаёт приятное сочетание тишины, свежего воздуха, природного окружения и возможностей для отдыха на природе.

Участок площадью 15 соток полностью окружён забором, что обеспечивает приватность, безопасность и комфортное использование территории. На участке предусмотрена система полива, что значительно упрощает уход за газоном, садом и зелёными насаждениями.

Дом прошёл бережную реставрацию с сохранением своей аутентичности. При восстановлении были сохранены деревянно-глиняные стены — экологичные натуральные материалы, благодаря которым дом «дышит» и сохраняет особый здоровый микроклимат.

При этом дом полностью обложен газоблоком, что дополнительно усиливает теплоизоляцию и повышает энергоэффективность. Также выполнена новая современная кровля — один из самых важных и дорогостоящих элементов в частном доме.

Дом оснащён собственной артезианской скважиной глубиной 65 метров, выполненной на защищённый Киевский водоносный горизонт. Дополнительно установлена система фильтрации и обезжелезивания воды, что обеспечивает независимое и качественное водоснабжение без зависимости от внешних источников.

В доме выполнены важные капитальные инженерные работы, которые напрямую влияют на стоимость и качество эксплуатации объекта:

* утеплённые полы;
* новые трубы отопления;
* новая система водоснабжения;
* новая канализация;
* установлен коллектор;
* полностью обновлена электрика;
* установлена охранная система;
* заранее заложены готовые выводы под пожарную сигнализацию.

Также в доме установлены новые утеплённые окна Rehau, что улучшает теплоизоляцию, снижает теплопотери и повышает энергоэффективность дома.

Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена деревянная терраса — удобное пространство для семейных вечеров, завтраков на улице или спокойного отдыха с видом на участок.

Дополнительным преимуществом является печь-камин, которая создаёт особую атмосферу уюта и может использоваться как дополнительный источник тепла в холодное время года.

Этот дом подойдёт для тех, кто ищет не просто жильё, а тёплое, живое и экологичное пространство для жизни рядом с природой. Здесь сохранена аутентичность старого дома, но при этом выполнены ключевые современные вложения: кровля, утепление, окна, коммуникации, электрика, автономное водоснабжение, фильтрация воды, охрана, подготовка под пожарную сигнализацию, благоустроенный участок 15 соток и закрытая территория. До Холодной Горы 20 км, хорошее транспортное сообщение, магазины.