Прекрасний приватний будинок у Совіньйоні.
Цей чудовий приватний будинок вражає своїм сучасним дизайном та елегантною архітектурою. Прекрасний зовнішній вигляд доповнюється просторими та світлими внутрішніми приміщеннями, забезпечуючи комфорт та затишок для всієї родини. Загальна площа будинку складає 286 кв.м, що робить його ідеальним для комфортного проживання.
Планування та площі
Перший поверх:
• Вітальня: 38,8 м²
• Кухня-їдальня: 25,4 м²
• Гостьова кімната: 12,2 м²
• Комора: 5,2 м²
• Передпокій та коридори: 12,4 м²
• Санвузол: 5,3 м²
• Топкова: 6,6 м ²
Другий поверх:
• Спальня 1: 33 м²
• Спальня 2: 18,5 м ²
• Спальня 3: 25,4 м²
• Санвузол 1: 8,7 м ²
• Санвузол 2: 5,7 м ²
• Гардероб: 6 м²
• Сходовий майданчик та коридор: 8,2 м²
• Балкони: 5,3 м² та 3 м²
Мансардний поверх:
• Загальна площа: 72,4 м²
• Гардероб: 6,2 м²
• Санвузол: 4 м²
Гараж:
• Загальна площа: 39 м²
• Прийом: 9,6 м²
Ділянка:
• Площа: 10 соток
• Паркан: 190 погонних метрів
Переваги локації
Чудові околиці:
• Близькість до моря та піщаних пляжів.
• Зелені зони та упорядковані парки.
Інфраструктура:
• Розважальний комплекс "Ялинки Палки" з ресторанами, кафе та зонами відпочинку.
• Сучасні фітнес-центри та торгові комплекси.
• Престижні школи, дитячі садки та медичні центри.
Особливості дизайну
• Великі вікна та скляні двері: Забезпечують велику кількість природного світла та чудовий огляд.
• Елегантні балкони: Ідеальні для ранкової кави та вечірнього відпочинку.
• Високоякісні матеріали: Використання цегли, черепашника та пінобетону забезпечує довговічність та стильний зовнішній вигляд.
Камін DEFRO HOME INTRA ME C G та дифузори Auster SHD 20
Ефективне та стильне опалення вашого будинку
Камін DEFRO HOME INTRA ME C G:
• Потужність: 13 кВт
• Режим: Тривале горіння
• Дизайн: великі скляні дверцята, П-подібне скло
• Технології: Clean Glass, Air Control, EcoFlow, Safe Lock, відкриття дверцят гільйотину, система подвійного догоряння
• Переваги: ​​Швидке зігрівання, надійність, стиль, легкість в обслуговуванні
Дифузори Auster SHD 20:
• Призначення: рівномірний розподіл повітря
• Матеріали: Корозійностійкий алюміній
• Переваги: ​​Сучасний дизайн, міцність, легкість монтажу
Комфорт та затишок
Камін DEFRO HOME INTRA ME C G та дифузори Auster SHD 20 забезпечують ефективне та рівномірне опалення вашого будинку, створюючи атмосферу затишку та комфорту.
7-зонна мульти-система інвертерного типу клімат-контролю та кондиціювання Daikin
• Зовнішні блоки 3MXM68N2V1B9: Енергоефективне керування, низький рівень шуму.
• Пульт керування BRC1H52W: Зручне керування, програмовані режими, моніторинг параметрів.
• Декоративна панель BYCQ140E2P: Елегантний дизайн, рівномірний розподіл повітря.
• Касетний блок FCAG50BVEB: 360-градусний розподіл повітря, компактність та тиша.
• Настінні блоки FTXM20R, FTXM25R, FTXM35R, FTXM42R: Висока продуктивність, енергоефективність, інтелектуальні сенсори, очищення повітря.
• Зовнішній блок RXM50R2V1B: Компактний та потужний, надійна робота за будь-яких умов.
Переваги:
• Енергоефективність: Максимальна продуктивність за мінімального споживання енергії.
• Комфорт: Індивідуальне налаштування температури в кожній зоні.
• Очищення повітря: Вбудовані фільтри для свіжого та чистого повітря.
• Дизайн: Сучасні настінні блоки та елегантні декоративні панелі.
• Тиша: Низький рівень шуму внутрішніх та зовнішніх блоків.
Технічні особливості:
• Інвертерне керування: Точний контроль температури та зниження енергоспоживання.
• Багатозонне керування: Регулювання клімату в кожній зоні окремо.
• Інтелектуальні сенсори: автоматичне регулювання потужності.
• Передові фільтри: Забезпечення здорового мікроклімату.
• Різні режими роботи: Підвищення комфорту та енергоефективності.
Встановлено Вікна Rehau Synego
• Площа засклення: 92.97 м²
• Рама: 7 камер, стулка - 6 камер
• Скління: 6 solar – 14 – 4 – 14 thermo – 4i
• Армування: 2 мм
• Виробництво: Німеччина, збірка у Києві
• Двері: слайд-відкриття, ширина до 1200 мм.
• Вентиляція: система із захистом RC-2
• Профіль: REHAU SYNEGO, знижує витрати на опалення та кондиціювання
• Звукоізоляція: 46 дБ
• Пило- та вологозахист: три контури ущільнення
• Теплоізоляція: R = 1,00 м² K/Вт
• Фурнітура: Winkhaus activPilot Concept, клас RC3
Інновації та безпека:
• Фурнітура activPilot Control: інтеграція в клімат-контроль, вентиляцію та сигналізацію за допомогою електронних датчиків.
• Датчики: непомітні, контролюють положення стулки, сумісні із системами сигналізації (сертифікація VdS клас В).
• RFID управління: висока безпека та захист від злому (сертифікація VdS клас С).
Переваги:
• Більше тепла взимку та прохолоди влітку
• Максимальна звукоізоляція
• Надійний захист від пилу, вологи та продування.
Опис:
• Ударостійке скління: підвищена міцність та безпека.
• Енергозбереження: завдяки профілю REHAU SYNEGO, будинок залишається теплим зимою та прохолодним літом, що значно скорочує витрати на опалення та кондиціювання.
• Надійність: вікна та двері виготовлені в Німеччині та зібрані на заводі, що гарантує високу якість та довговічність.
Комфорт та затишок
Цей будинок пропонує ідеальне поєднання стилю та функціональності, забезпечуючи всі умови для комфортного життя в одному із найпрестижніших районів Одеси.
Усередині під чистове оздоблення.

Будинок розташований на території, що охороняється з розвинутою інфраструктурою для будь- якої категорії мешканців. На території є дитячий садок, школа, супермаркети, ресторани, спа-комплекси, спортивні та дитячі майданчики, салони краси та багато іншого, що необхідне для якісного проживання.