Пропонований житловий комплекс розташований на високому березі Київського водосховища. Він включає:
головна будівля житлового будинку загальною площею 1574 квм, включаючи 300квм відкритих терас; гараж на 3 паркомісця; критий басейн завдовжки 18м;
• лазню-зруб, що окремо стоїть, - 120 квм;
•госпблок 271 квм, де розміщені приміщення охорони, техслужби, гараж на 4 паркомісця та службова квартира персоналу.
На території є тенісний корт і службовий паркінг.
Загальна площа ділянки 0.95 га

Першою унікальною особливістю цього об'єкта є його місцезнаходження. Вся ділянка примикає до заповідної території прибережної зони водосховища, що поросла лісом, з виходом до води і пляжу. Чудовий вид на простори Київського моря відкривається з усіх житлових приміщень головної будівлі та лазні.

Друга особливість - оригінальність та гармонійність виконання. Будинок виконаний у стилі сучасної розкоші, поєднуючи останні тенденції злиття східних та західних підходів та традицій. Будучи сучасним він позбавлений сухості мінімалізму. Архітектура будівлі та дизайн внутрішніх приміщень максимально використовують унікальність розташування. Розсувні віконні системи заввишки до 4х метрів дозволяють об'єднати простір усередині будинку із простором зовні. Кожен із рівнів будівлі має вихід до дерев'яних терас, включаючи 75 квм терасу на плоскій частині даху.
Внутрішнє оздоблення будівлі гармонійно поєднує різноманітні фактури та матеріали: декоративно пофарбована цегла та оббиті італійським шовком стіни, штучно зістарені металеві палітурки сходів та дерев'яний паркет з ефектом «вимитого морем дерева».
У підібраних меблях немає випадкових речей. Більшість предметів виготовлені або ексклюзивними європейськими меблевими фабриками, як наприклад JNL, Бельгія, JohnHutton і Moissonnier, Франція або Mobilidea, Італія, або є єдиними у своєму роді, як антикварні китайські ширми та індійські колони при вході в вітальню, або авторськими дизайнерськими роботами.

Третя особливість – продуманість та якісний підбір сучасних інженерно-технічних систем.
Основна будівля оснащена системою Smart House, що управляє опаленням, кондиціюванням, вентиляцією, освітленням, аудіо та медіа носіями. Всі системи управляються з переносних планшетів Ipad. На одному екрані знаходяться поверхові схеми будинку, де вибравши потрібне приміщення можна змінити температуру повітря, провітрювання, рівень освітленості, увімкнути музику або телевізор, а також вибрати фільм із домашньої бібліотеки.

Основні інженерно-технічні системи:
• Опалення здійснюється на базі котельного газового обладнання фірми Veissmann з цифровим програмним керуванням.
•Система припливно-витяжної вентиляції з регулюючим контролером Aeroclim 5-AVX. Вона забезпечує подачу в приміщення свіжого повітря заданої температури, а також видалення з приміщення забрудненого повітря з надлишками тепла та вологи.
•
Кондиціювання забезпечує багатоканальна система VRV-Шинвертерного кондиціювання фірми Daikin. Дане обладнання має високий клас енергоефективності - А (EER>3.20, COP>3.60). Система VRV може перемикатися з режиму охолодження в режим нагрівання, виконуючи охолодження або опалення будівлі. Діапазон роботи на опалення від -15 ° С до 15 ° С зовнішнього повітря.
• Водопровід використовує незалежну свердловину глибиною більше 80м, з подальшим багатоступеневим водоочищенням.

Додаткові системи:
•Управління освітленням Lutron;
•Дизельна електоростанція Caterpillar 65 квА/52 кВт у режимі резервного джерела живлення забезпечує безперебійне енергопостачання основних систем та освітлення;
•Вбудований центральний пилосос CycloVac (Канада);
•Плавальний басейн із системою озонування, фільтрації та знезараження фірми Оspa (Німеччина);
•Встановлення біологічного очищення стічних вод;
•Система автоматичного поливу;
•Охоронна сигналізація, що включає камери зовнішнього спостереження, датчики руху, системне відеоспостереження та моніторинг;
•Пожежна сигналізація.

Основний будинок включає:

1й поверх-
Кухня
Вітальня-їдальня-камінна
Кабінет
Спа-зона: басейн 18м, хамам, чайна кімната для відпочинку
2й поверх
Головна спальня
Головний санвузол: його та її зони, джакузі на двох
Бібліотека-хол
3 дитячі спальні зі своїми санвузлами
Гостьовий блок із санвузлом та кухнею
Ігрова
Цокольний поверх
Домашній кінотеатр
Спортзал
Спортивно-ігрова
Технічна кухня
Пральна
Технічні приміщення