Продати
Комерційне приміщення

Характеристики

Площа, м²
300
Общая площадь
300
Этажность
4
Этаж
1
Тип объекта
Нежилое помещение в жилом фонде
Комфорт
Видеонаблюдение, Гостевой паркинг, Парковочное место, Охраняемая территория, Терраса
Коммуникации
Асфальтированная дорога, Электричество, Канализация септик, Скважина
Инфраструктура (до 500 метров)
Жилой массив, Парк, зелёная зона
Ландшафт (до 1 км.)
Лес, Холмы, Горы
Расстояние до ближайшего города
до 10 км.
Год постройки / сдачи
Не этапе строительства
Расположение
Цокольный этаж / подвал

Опис

Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення 300 м², ідеально створене для реалізації преміального SPA-комплексу, wellness-простору або клубного формату відпочинку.

Локація: Київська область, с. Ходосівка, вул. Зеленогірська, 9 — престижний передміський напрямок з платоспроможною аудиторією
⸻
Це дворівневе приміщення у 4-поверховому будинку. Воно складається з двох об'єднаних між собою рівнів:
Перший поверх — 115 кв. м.
Цокольний поверх — 185 кв. м.
Це не просто приміщення — це основа для створення SPA-простору нового рівня:

приватний SPA (сауни, хамам, купелі)
масажні та косметологічні кабінети
зона релаксу та відновлення
клубний формат для обраних клієнтів

⸻

Переваги об’єкта:

Площа 300 м² — оптимально для зонування під преміум формат
Локація серед котеджної забудови — цільова аудиторія з високим доходом
можливість створити закритий клуб або SPA за записом
підходить під медичний wellness / anti-age центр
ліквідна інвестиція з високою маржинальністю

⸻

Інвестиційний потенціал:

високий середній чек у преміум сегменті
стабільний попит у передмісті Києва
можливість масштабування бренду

Схожі оголошення

Окрема фасадна будівля в Ходосівці, інвестиційно привабливий об'єкт площею 1700м2
4 000 000 $

Окрема фасадна будівля в Ходосівці, інвестиційно привабливий об'єкт площею 1700м2

Ходосівка · 04.11.2026
Фасадний крмерційний об'єкт 1700 м 2 Ходосівка
25 000 $

Фасадний крмерційний об'єкт 1700 м 2 Ходосівка

Ходосівка · 30.10.2026
Продаж комерційного комплексу, Ходосівка, Новообухівське шосе
4 000 000 $

Продаж комерційного комплексу, Ходосівка, Новообухівське шосе

Ходосівка · 19.10.2026
Продаж комерційних приміщень до 2308 м² найсучасному комплексі FIROTTI Ходосівка Новообухівська траса біля AlFresco Розтермінування без % до 2 років
2 500 ₴

Продаж комерційних приміщень до 2308 м² найсучасному комплексі FIROTTI Ходосівка Новообухівська траса біля AlFresco Розтермінування без % до 2 років

Ходосівка · 17.10.2026
Продаж комерційних приміщень до 2308 м² найсучасному комплексі FIROTTI Ходосівка Новообухівська траса біля AlFresco Розтермінування без % до 2 років
2 500 $

Продаж комерційних приміщень до 2308 м² найсучасному комплексі FIROTTI Ходосівка Новообухівська траса біля AlFresco Розтермінування без % до 2 років

Ходосівка · 14.10.2026
Продаж комерційного приміщення с. Ходосівка Обухівський район Без%
34 900 $

Продаж комерційного приміщення с. Ходосівка Обухівський район Без%

Ходосівка · 22.09.2026
Будинок для подобової аренди під Києвом ,для відпочинку та святкування особливых подій
30 000 ₴

Будинок для подобової аренди під Києвом ,для відпочинку та святкування особливых подій

Ходосівка · 14.09.2026
OK · 128.3 ms · SQL 8 (25 ms) · ES 2 (91.6 ms) · PHP 8.5.12 · 0.9 MB

Elasticsearch

POST /abyhomcom/_search → 200 · 52.3 ms · знайдено 18, повернуто 8
тіло запиту
{
    "query": {
        "bool": {
            "filter": [
                {
                    "terms": {
                        "category_id": [
                            0
                        ]
                    }
                },
                {
                    "term": {
                        "city_id": 6170
                    }
                }
            ],
            "must_not": [
                {
                    "term": {
                        "id": 207144922
                    }
                }
            ]
        }
    },
    "sort": [
        {
            "data_post": {
                "order": "desc"
            }
        },
        {
            "id": "desc"
        }
    ],
    "from": 0,
    "size": 8,
    "_source": [
        "id",
        "m2",
        "km",
        "price2",
        "attribute"
    ],
    "track_total_hits": true
}
POST /abyhomcom/_search → 200 · 39.3 ms · знайдено 1, повернуто 1
тіло запиту
{
    "query": {
        "term": {
            "id": 207144922
        }
    },
    "size": 1,
    "_source": [
        "id",
        "m2",
        "km",
        "price2",
        "attribute"
    ]
}

SQL

SHOW TABLES · 1.77 ms
SELECT p.id, p.category_id, p.city_id, p.region AS region_id, p.vendor AS vendor_id, p.name, p.description, p.name AS name_orig, p.price, p.currency, p.bargain, p.conditions, p.url, p.img, p.view AS views, p.data_post, p.data_edit, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS city_name, c.url AS city_slug FROM `post` p LEFT JOIN `city` c ON c.id = p.city_id WHERE p.id IN (?) AND (1=1) [207144922] · 2.06 ms
SELECT v.post_id, v.attribute_id, v.value, COALESCE(NULLIF(a.name_ua, ''), NULLIF(a.name, '')) AS name FROM `attribute_value` v JOIN `attribute` a ON a.id = v.attribute_id WHERE v.post_id IN (?) AND v.value IS NOT NULL AND v.value <> '' ORDER BY a.id [207144922] · 2.2 ms
SELECT p.id, p.category_id, p.city_id, p.region AS region_id, p.vendor AS vendor_id, p.name, p.description, p.name AS name_orig, p.price, p.currency, p.bargain, p.conditions, p.url, p.img, p.view AS views, p.data_post, p.data_edit, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS city_name, c.url AS city_slug FROM `post` p LEFT JOIN `city` c ON c.id = p.city_id WHERE p.id IN (?,?,?,?,?,?,?,?) AND (1=1) [219146816,218893952,218325518,218223763,218105737,217011889,216717838,216600634] · 11.33 ms
SELECT v.post_id, v.attribute_id, v.value, COALESCE(NULLIF(a.name_ua, ''), NULLIF(a.name, '')) AS name FROM `attribute_value` v JOIN `attribute` a ON a.id = v.attribute_id WHERE v.post_id IN (?,?,?,?,?,?,?) AND v.value IS NOT NULL AND v.value <> '' ORDER BY a.id [216600634,217011889,218105737,218223763,218325518,218893952,219146816] · 5.87 ms
SELECT c.* FROM `category` c ORDER BY c.id · 0.63 ms
SELECT c.id FROM `city` c WHERE c.parent_id = 0 LIMIT 2 · 0.63 ms
SELECT c.id, c.parent_id, c.url AS slug, COALESCE(NULLIF(c.name_ua, ''), NULLIF(c.name, '')) AS name, NULL AS name_loc FROM `city` c WHERE c.parent_id = ? LIMIT 3000 [5] · 0.52 ms