Будинок не підпадає під сплату комісії. Не обкладається податком на розкіш. Продам 2-поверховий будинок, збудований власноруч. Все продумано до дрібниць і з урахуванням сучасних потреб. Будинок знаходиться в мальовничому і зручному районі міста. Поряд є все необхідне для комфортного життя: амбулаторія, школи, садок, гарна транспортна розв'язка( два маршрутних таксі і зупинки трамваю), магазини, відділення нової пошти, віділення Епіцентр, Т.Ц. та банкомати, ринок, аптеки, дитячі майданчики. Все в межах 5 хвилинної доступності.

ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ

Рік побудови 2019р-2023р.

Площа житлового будинку 110м²(не підлягає податку на розкіш), загальна площа 240м². На території ділянки є такі забудови як: гараж, літня кухня, капітальний підвал під будинком, зимова альтанка, хоз.приміщення під баню. Зазначу що всі ці будови знаходяться під однією покрівлею. Літній душ і туалет.

Комунікації всі нові, електропроводка, опалення, каналізація пластик - 4 нові септики, водопровід пластик, з точки введення теж заведений пластик. (Газ, вода, світло день/ніч, на все є лічільники).

Будинок побудований з силікату і газобетону (утеплення не потребує).

Енергозберігаючі вікна 2-х камерні стеклопакети і 7-ми камерний профіль.

Покрівля - бітумна черепиця(м'яка крівля).

Опалення 3 види. Газовий двуконтурний котел (для забезпечення гарячої води є вибір, в будинку окремо встановлений бойлер на 80л.). Твердопаливний котел довгого згоряння до 14 годин. Електрокотел з договором на електроопалення ( і відповідним зимовим тарифом).

Будинок збудований без несучих стін ( за бажанням підлягає будь-якому переплануванню).

1-Й ПОВЕРХ:
велика кухня-студія, об'єднана з зоною відпочинку.
санвузол (тепла підлога)

2-Й ПОВЕРХ:
4 окремі кімнати (3 спальні і гардеробна)
З вікон другого поверху відкивається неймовірний вид на р. Дніпро.

Земельна ділянка 6 соток.
Гараж: три входи (1 з будинку, 1 з двору, 1 з вулиці через автоматичні ворота) гараж на 2 автівки із оглядовою ямою, 2 види опалення, кондиціонер, автоматичні ворота, металопластикові вікна. Приміщення гаражу світле і тепле.
Літня кухня-котельня, утеплена. На теріторії є окремий заїзд під дві автівки, літній новозбудований душ і туалет, басейн на 5м³, батут, мангальна і зона відпочинку.
По всьому периметру метало-шиферна огорожа. На ділянці є молодий фруктовий сад і молоді хвойні насадження. Перед подвір'ям облаштований майданчик для автівок. Будинок оснащенний відеоспостереженням і Wi-Fi з оптоволоконним кабелем ( який працює навіть у Blackout)
Будинок енергонезалежний, є інверторний генератор газ/бензин.
Те що залишиться в будинку підлягає обговоренню.

Будинок вартий вашої уваги і очікує на нового, достойного господаря.

ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА-ЗАБУДОВНИКА